Somos la primera inmobiliaria de Sevilla especializada en la Gestion Integral de Alquileres de larga duración. Desde Urbanarte te ofrecemos un servicio completo para que el alquiler de tu inmueble deje de ser una carga y se convierta en una verdadera oportunidad.
Por un lado le GARANTIZAMOS el cobro de su alquiler, usted cobrará los días 5 de cada mes de vigencia de su contrato aunque el inquilino no haya pagado, por otro lado, nosotros nos encargamos de toda la gestión, suprimimos la relación Arrendador-Arrendatario por Urbanarte-Arrendatario y esto significa que ante cualquier incidencia, el inquilino se dirigirá a nosotros y tu solo tendrás que dirigirte a nosotros.
El precio por garantizarle el cobro de la renta y por ocuparnos de todo es del 10% de la renta mensual.
El resultado es un negocio mucho más seguro, fluido y profesional, que ofrece la mayor rentabilidad para tus inmuebles y sobre todo, que podrás despreocuparte por completo de la gestión de tu inmueble.
SERVICIOS QUE OFRECE LA GESTION INTEGRAL DE ALQUILERES DE LARGA DURACION:
1. Selección del inquilino
Busqueda del inquilino
Análisis de solvencia del inquilino: R.A.I, ASNEFF.
Perfil adecuado al inmueble.
2. Contrato
Negociación de las condiciones.
Asesoramiento jurídico y fiscal.
Elaboración del contrato
Agenda (actualizaciones IPC, fianzas,…).
3. Protocolo de entrada.
Tramitacion de la adecuación del inmueble para su entrega: limpieza, reparaciones etc.
Cambio de la titularidad de los suministros, luz, agua, gas etc.
Reportaje fotográfico que deje constancia del estado del inmueble previo a su entrega.
4. Mantenimiento del inmueble
Asesoramiento técnico/constructivo.
Tramitacion de la adecuación del inmueble a su finalidad, incluido limpieza.
Comparación, selección y aprobación de presupuestos.
Contratación y supervisión de la ejecución de obras o servicios.
Partes de siniestro al seguro.
Intervención de peritos.
5. Protocolo de salida.
Revisión del inmueble para decidir si procede o no la devolución de la fianza.
Cambio de la titularidad de los suministros.
Tramitacion de la adecuacion del inmueble para su próximo alquiler.
6. Garantías
Cobro del alquiler garantizado
Tramitación de seguros de impago de alquiler.
Tramitación seguros de hogar (si procede)
7. Pagos y cobros
Pagos de los diferentes servicios contratados, reparaciones, limpiezas etc.
8. Relación con el inquilino
Representación del propietario frente al inquilino.
Atención de reclamaciones, incidencias y solución de conflictos.
Reclamación de la renta mensual en caso de impago o retraso.
Para más información llámenos al 954 08 62 00
